Mikor jó egy ügyvéd? Szerintem akkor, ha....

Nekem az egyetemen nem tanítottak anno kellő mennyiségben sem pszichológiát, sem retorikát, logikát egyáltalán nem, és még diplomáciát sem. Remélem ma már jobb a helyzet a felsőoktatásban. Ha nem, minden frissen végzett jogász hallgató kénytelen lesz könyveken, tanfolyamokon, önismereti vagy népszerűsítő pszichológiai tréningeken okosodni, ha sikeres ügyvéd akar majd lenni.

Számomra pedig ez a  4 egyszerű technika segít a legtöbbet megbízóim ügyeink megoldásában:

Pszichológia - ugyanis az empátia és a helyzet megértése a jogi problémákban mindig előre viszi az ügyet,

Retorika - mert az érthető, jó beszéd és kommunikáció a partnerekkel, felekkel mindig segít egymás megértésében, és a konkrét  megoldások megértésében is,

Logika - hiszen ez a probléma megfejtésének legrövidebb útjához vezet (hiszen így lesz gyors és költséghatékony a jogi megoldás is),

Diplomácia - amely mindenkihez, mindenkor szükséges. Mindenkinek vannak érdekei, önérzete, biztonsági zónája, melyet egy-egy vitában mindenképpen meg kell sértenünk, de ezt csak kíméletesen tehetjük.

Szerintem a jó ügyvéd tehát nemcsak az ügy jogi lényegét, hanem annak pénzügyi részleteit, sőt, emberi vonatkozásait is megérti, feltárja, kezeli. Ehhez pedig elengedhetetlen a diplomácia és az empátia.

Milyen a jó ügy-véd? Egyszerű. Az ügyet jól  védi. Nem csak az ügyfél érdekeit csűri csavarja mások sérelmére, nemcsak a jogszabály határait keresgéli az állam vagy a szerződések kijátszására, nemcsak színészkedik a bíróságon a megbízója előtti tetszelgés céljából, hanem előbb vagy utóbb de tényleg (a gyakorlatban is) megoldja az ügyet. Legyen az egy egyszeri felmondás, egy szerződésírás, vagy bírósági pereskedés, netán éppen egy komplex ingatlanügy menedzselése. 

Ügyvédi irodám hitvallásának legfontosabb része éppen ezért számomra, mint vezető ügyvéd számára ez:

"Célunk: hogy segítségünkkel a jog ne csak egy szakzsargontól hemzsegő távoli és idegen szakmai világ legyen azoknak, akikről szól, hanem mindenkinek megmutassuk, hogy a jog a saját életéhez szükséges mindazon szabályok rendszere, amely a támogató ügyvédi munka igénybe vételével segít a számára legmegnyugtatóbb és legbiztonságosabb magánéleti és üzleti megoldások kialakításában. "

A megnyugtató és biztonságos megoldások nyújtásához nagyon meg kell ismernem azt, aki hozzám fordul. Emberileg, üzletileg, családilag. Múltat, jelent, jövőt. A legmegnyugtatóbb és legbiztonságosabb jogi megoldásokat pedig csak úgy szolgáltathatja egy maximalista ügyvéd, ha pontosan tudja, hogy a kérdezőnek, a hozzá fordulónak  mi a legfontosabb, neki mire van legjobban, leginkább szüksége. 

Ebből pedig az is máris jól megérthető, hogy mi ügyvédek is annak tudunk majd a legjobban és leggyorsabban segíteni, aki a legőszintébb hozzánk...

Ügyvédi irodám teljes hitvallása - melyből a fenti számomra meghatározó részt kiemeltem  - itt máris elolvasható. Köszönöm, ha elolvassa Ön is, hogyan dolgozunk, dolgozom.

A szerződés hibás felmondása kártérítési veszélyt rejthet...

Hogyan lépjünk ki egy szerződésből békében, vita nélkül? És mit tegyünk, ha egyoldalúan döntünk úgy, hogy itt a vége? 

A szerződés jövőre nézve történő megszüntetésének több olyan fontos és lehetséges módja van, amely a leggyakrabban fordul elő a hétköznapokban. 

A közös megegyezés és a felmondás a szerződések leggyakoribb megszüntetési módjai, de nem mindegy, hogy ezeket is hogyan valósítjuk meg. A közös megegyezés tényleg legyen közös, a felmondás pedig mindig legyen korrekt!

1.) Ha a szerződő partnerek közösen döntenek úgy, hogy befejezik az eddig együttműködésüket még azelőtt, hogy egyébként a szerződésük lejárt volna (mert például határozott időre kötötték meg), ebben az esetben kölcsönös akarattal - azaz közös megegyezéssel - szüntetik meg a szerződést.  Mindenképpen az a leghasznosabb megoldás, ha a közös megegyezést a felek írásba öntik (akkor is, ha esetleg jogszabály erre nem is kötelezné őket), tehát írnak arról néhány mondatot, hogy a szerződést mely naptól szüntetik meg, meddig számolnak el egymással, és a szerződés befejezését követően nincs egymással szemben semmilyen követelésük a jövőre nézve. Így zárják le korrektül addigi kapcsolataikat.

2.) Ha valamelyik fél egyedül dönt úgy, hogy kilépne a szerződésből, ebben az esetben meg kell fogalmaznia, hogy  a kilépésre valamilyen szerződésszegés miatt szánta-e el magát, vagy csak egyszerűen már nem áll érdekében a szerződésben való további együttműködés. Bármelyik döntést is hozza meg magában, egyoldalú felmondó nyilatkozatot (a hétköznapokban ezt felmondó levélnek is hívják) kell küldenie szerződő partnerének, hogy így értesítse őt a szerződésből való közelgő kilépésről. És mindig figyelemmel kell lenni arra is, hogy bizonyos típusú szerződésekre nem léteznek-e speciális jogszabályi előírások is arra nézve, hogy hány napos felmondási idővel lehet csak a szerződést felmondani, vagy mit kötelező beleírni a felmondó levélbe (pl. irodabérleti szerződés, lakásbérleti szerződés).

     Rendkívüli (azonnali) felmondás: Szerződésszegés miatti felmondás általában azonnal megtörténhet, tehát a felmondó levél kézhez vételét követő naptól vége lesz a szerződésnek. Mi kell ehhez? Bizonyítani a megtörtént szerződésszegést, és ténylegesen is eljuttatni a másik félhez a felmondó levelet. Ha bármelyik hiányzik, nem biztos, hogy jogszerűen sikerül majd a felmondás.

      Rendes felmondás: ha  a szerződésben lehetségesen kikötötték a felek előre, tehát már az aláíráskor, hogy például 10/15/30/45/60 stb. napos felmondási idővel bármikor ki lehet lépni a szerződésből, és ezt indokolás nélkül meg lehet tenni, ebben az esetben nem kell semmilyen szerződésszegésre vagy más körülményre hivatkozni a felmondó levélben, de azt mindenképpen át kell majd adni a másik (többi) szerződő partner részére. A felmondási idő azon napot követő napon indul majd, amikor a másik fél kézhez vette a felmondó levelet.

Soha ne mondjon fel egy szerződést meggondolatlanul, hanem mindig vegye számba a felmondás utáni lehetőségeit is (van-e például elszámolandó kaució kikötve a szerződésben, volt-e esetleg meghíusulási kötbér kikötés a jogtalan felmondás esetére stb.), és még a felmondó levél elküldése előtt olvassa át utoljára a szerződését is, amelyet felmondana...

A rosszul megtett felmondás kárt okozhat. Még saját magának is. Mert nem kiszámítható, mert nem alapos, mert olyan vitára is okot adhat a jövőben, amely egyébként csupán a felmondás megtörténte miatt egyáltalán nem kellene, hogy bekövetkezzen.

Tudta, hogy a lakás- és helyiség bérleti szerződések felmondása speciális? Erről itt tovább olvashat.

No és a szerződések felmondása tényleg egy örök téma, van erről egy másik cikkünk is, hasonló, közérthető stílusban. Íme, klikkeljen ide.